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Immeuble à appartements à vendre - NAMUR


650.000 € - 254 m² - 12 ch

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Référence : 7218

Immeuble à appartements à vendre

650.000 € - 254 m² - NAMUR (5000)

ID: 7218 // Idéalement situé proche des écoles ,universités et des transports en commun , actuellement cet immeuble de rapport est composé de 11 kots et un appartement avec un revenu locatif actuel de 4780 eur mensuel. En cours demande de renouvellement de permis de location à l'administration pour 8 logements. Il est en ordre point de vue installation électrique. . A visiter sans tarder .Pour plus d'information et visite contacter l'agence au 081/72 36 50 PRIX : 650 000eur

Caractéristiques

Prix

650.000€

Revenu cadastral non indexé

1.722€

Superficie habitable

254 m²

Type de bien

Immeuble à appartements

Nbre de chambres

12

Code postal

5000 - NAMUR

E spec

460 kWh/an

N° certificat PEB

20130311021088

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 1722 €

Superficie habitable : +/- 254 m²

Disponibilité : occupé par des locataires - respect des différents baux en cours

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

LOYERS DEMANDES ACTUELLEMENT PAR LE PROPRIETAIRE

 

Kot 1 10.82m² loyer 410

Kot 2 15.50m² loyer 385

Kot 3 12.98m² loyer 410

Kot 4 10.75m² loyer 350

Kot 5 13.58m² loyer 350

Kot 6 10.12m² loyer 325

Kot 7/8 27.62m² loyer 650

Kot 9 22.04m² loyer 350

Kot 10 22.04m² loyer 350

Kot 11 13.58m² loyer 350

 

Appartement 83.30m² loyer 850

Ch1 16.05m²

Ch2 11.52m²

Cuisine 8.75m²

Buanderie 4.80m²

Living 25.44m²

salle de bain 3.80m²

hall entrée 11.64m²

Wc 1.30m²

 

Revenu Locatif Total 4780 eur

 

Loyer sur 12 mois pour les kots

 

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Murs : enduit sous peinture

Plafonds : enduit sous peinture

Chauffage : central gaz de ville 2 compteurs un pour l'appartement et un pour le reste de l'immeuble

Cuisine : commune pour les kots , kitchenette pour les kots 7/8

Salle de bain: 3 douches communes et wc communs

Châssis : double vitrage Pvc

Électricité : simple horaire et bi horaire aux normes - 1 compteur pour l'appartement et un pour le reste de l'immeuble

Eau: un seul compteur pour le tout mais un compteur de passage pour l'appartement

 

3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : pas de condition particulière

Renseig. urbanistiques: a régulariser pour les deux kots du rez de chaussée

EN COURS demande de renouvellement de permis de location à l'administration pour 8 logements

 

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur: zone d'habitat

Zone seveso: néant

Fluxys : servitude légale d'utilité publique

 

4. FRAIS D'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :    81 250,00€ (12,5%)

Honoraires notaire :           3.239,35€ (TVAC)

Divers : de 700 à 1.000        1 210,00 €         

 

TOTAL                            84.489,35€

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

 

 

 

Contact

TREVI Namur
+32 81 72 36 50

Formulaire de contact

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