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Appartement à vendre - EGHEZÉE


168.000 € - 60 m² - 1 ch

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Référence : 7586

Appartement à vendre

168.000 € - 60 m² - EGHEZÉE (5310)

Résidence "Thémis" au coeur d'Eghezée : C’est la formule idéale pour votre investissement. Rendement locatif indexé pendant 18 ans garanti. Aucun frais de remise en état. Gestion complète intégrée de votre locataire par une A.I.S.. Garantie du paiement du loyer. Pas de précompte immobilier. Une fiscalité très avantageuse lors de votre acquisition. C.2.3 - Appartement 1 chambre de 60 m² situé au 2° étage et bénéficiant d'une belle terrasse. Les finitions sont de qualité (cuisine semi équipée, carrelage 60/60, salle-de-douche, chaudière individuelle, ...). Dans un immeuble entouré par un agréable espace vert à proximité des commerces, services et transports en commun. Parking compris. PEB estimé B. Livraison : fin 2020. TREVI Namur - 081/72.36.50 – namur@trevi.be – www.namur.trevi.be

Caractéristiques

Prix

168.000€

Etage

2

Garage(s)

0

Salle(s) de bain(s)

0

Salle(s) de douche(s)

1

Superficie habitable

60 m²

Type de bien

Appartement

Année de construction

2020

Nbre de chambres

1

Code postal

5310 - EGHEZÉE

E spec

Sur demande

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Prix appartement : 168.000,-€ (hors frais d'acquisition)
  • Superficie appartement * : 60 m²
  • Date de livraison (estimation) : fin 2020
  • Orientation : +/- Est en façade avant
  • Information AIS (Agence Immobilière Sociale)

Durée du contrat AIS : 18 ans.

Frais de gestion AIS : 15 %.

Loyers :

1 ch : 420,-€

2 ch : 500,-€

3 ch : 575,-€

 

(*) Mesures données par le promoteur/architecte / surfaces brutes

 

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Annexes

  • 1 emplacement de parking extérieur compris

 

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier
  • jardin arrière commun à l'ensemble des résidents

 

2° étage - appartement C.2.3

  • hall d'entrée
  • wc
  • débarras/buanderie
  • salon/salle à manger/cuisine 27,70 m²
  • terrasse
  • wc
  • chambre 1 12,00 m²
  • salle de douche

 

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu du cahier des charges)

 

Murs extérieurs :

Les murs extérieurs sont de type :

• briques de ton clair et finition crépi sur isolant;

• couvres-murs en aluminium;

 

Murs mitoyens :

Une thermique et acoustique de 4 cm type Puratex sera placée entre les deux murs, et sera posée de manière à éviter tout contact acoustique.

 

Toitures plates :

La structure de toiture plate est en hourdis précontraints idem planchers d’étage.

 

Revêtement du sol des terrasses (uniquement au dernier niveau)

Dalles extérieurs, dimensions 450 x 450 x 20 mm, posées sur plots.

 

Châssis :

  • Les menuiseries extérieures, les fenêtres et les portes extérieures privatives sont exécutées en PVC, de couleur gris béton extérieur et blanc intérieur et avec la finition choisie par l’architecte.

 

Revêtements de sol :

  • Carrelages céramiques, (dimensions 600 x 600 x 10 mm). Le maitre d’ouvrage fera le choix des différentes teintes. Les plinthes sont assorties au carrelage.      

 

Murs intérieurs :

Tous les murs des appartements sont livrés avec enduits prêts à peindre, avant ponçage. Lors de la réception provisoire, l’acquéreur accepte que l’enduit puisse présenter des irrégularités superficielles. L’enduisage, le ponçage du support et la peinture sont à charge de l’acquéreur après réception provisoire des travaux.

Dans la salle de douche, les carrelages muraux (dimension 300 x 600 x 8 mm) sont prévus jusqu’au plafond sur les faces verticales de la douche.

 

Menuiseries intérieures :

  • Porte d'entrée : PVC blanc avec vitrage de la marque DECEUNINCK.  
  • Portes intérieures : portes (laqué blanc) alvéolaires.

 

Chauffage :

  • Chaudière individuelle VAILLANT à condensation au gaz avec ECS instantanée. Thermostat d'ambiance dans le séjour.
  • Radiateurs avec VT

 

Cuisine :

Chaque logement est fourni avec une cuisine semi-équipée de la marque BURGER comprenant:

  • des meubles de rangement, finitions intérieures et extérieures en mélaminé;
  • un plan de travail en mélaminé;
  • un évier sous-encastré en inox avec mitigeur;
  • électroménagers : table de cuisson vitrocéramique et hotte avec filtre à charbon.

 

Dans les appartements 1 chambre, un emplacement sera prévu sous le plan de travail pour la pose d’un frigo.

Dans les appartements 2 et 3 chambres, un espace sera réservé afin de pouvoir y installer un frigo en pose libre.

 

Salles de douche:

•Un receveur de douche ultra plat en acrylique de ton blanc et de dimensions 90 x 90 x 4,7cm.

•Set de douche chromé comprenant un mitigeur thermostatique et une garniture de douche complète.

•Une paroi latérale fixe en verre sécurit transparent avec profilé chromé mat, selon le type d’appartement.

•Un évier en faïence blanche et un mitigeur.

 

Ventilation / Extraction :

Les logements sont ventilés mécaniquement à l’aide d’un système simple flux. (ventilation mécanique contrôlée –VMC –de type C).

Une VMC simple flux est une ventilation permettant d’extraire l’air vicié dans les pièces humides (cuisine, salle de douche, WC, buanderie), l’apport d’air frais se fait via les invisivents intégrés dans la partie supérieure de certains châssis, créant ainsi un renouvellement continu de l’air dans l’appartement.

 

Raccordements :

Frais de raccordements  : 4.000,-€ hors tva

 

Divers :

  • parlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

FRAIS D'AQUISITION (non compris dans le prix de l'appartement)

Total hors frais :

Quote-part terrain à 12,5 % des droits d'enregistrements :

Quote-part construction à 12 % de tva (au lieu de 21 %) :

+/- 2 % : frais de notaire, recherche hypoth, enregistrement, frais d'acte de base,....

Raccordements : 4.000,-€ hors tva

 

CERTIFICATIONS

 

Performance énergétique (PEB)

Estimation du PEB : B

 

 

Divers/copropriété

L'acte de base étant en cours de rédaction, il ne nous est pas encore possible de fournir les quotités des unités.

Appartement

Quotités : ..... cent millièmes

Parking

Quotités : ......... dix millièmes

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

Contact

TREVI Namur
+32 81 72 36 50

Formulaire de contact

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