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Fermette en viager occupé - MALONNE


260.000 € - 252 m² - 3 ch

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Référence : 7669

Fermette en viager occupé

260.000 € - 252 m² - MALONNE (5020)

// Découvrez la visite virtuelle de cette maison sur notre chaîne YouTube Trevi Closon ou sur notre site www.namur.trevi.be - ID: 7669 // MALONNE - Vous souhaitez investir dans le viager ? Nous vous proposons une agréable maison en viager occupé (usufruit limité à 10 ans). Bouquet : 40.000 € ; rente : 950€/mois indexés pendant 15 ans (65 & 58 ans)(réversible à 100 % et rente complémentaire de 650€/mois (indexée) en cas d'abandon d’usufruit (également limitée aux 10 ans de l'usufruit)). Ce bien comprend au rez : hall, cuisine, véranda, salon, SAM, bibliothèque, bureau ; à l'étage 3 chambres et une salle de bains ; au sous-sol, une double cave. De nombreux volumes sont encore aménageables selon vos envies. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Chauffage central au mazout. PEB : G - Numéro : 2018052900176. Excellente opportunité ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Trevi au 081/72.36.50. www.namur.trevi.be.

Caractéristiques

Bouquet

40.000 €

Rente

950 €

Type de viager

Occupé

Crédirentier 1

Homme 59 ans

Crédirentier 2

Homme 66 ans

Superficie habitable

252 m²

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

0

Type de bien

Fermette

Nbre de chambres

3

Code postal

5020 - MALONNE

E spec

602 kWh/an

Emission CO2

14 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

2018052900176

1. CONDITIONS DU VIAGER

 

Valeur vénale : 260.000,-€

Bouquet : 40.000€

Rente : 950€/mois indexés pendant 15 ans

rente complémentaire de 650€/mois (indexée) en cas

d'abandon d’usufruit (également limitée aux 10 ans de l'usufruit)

Usufruit : limité à 10 ans

Précompte immobilier : à charge de l'occupant

Frais d'agence : à charge de l'acquéreur (13.000 € + TVA (21%))

 

2. NOTIFICATION CADASTRALE

 

NAMUR – 6ème division Malonne – section ... – numéro ...

 

3. RENSIEGNEMENTS GENERAUX

 

Contenance parcelle : +/- 27 ares 77 ca

Superficie nette habitable (*) : +/- ... m²

Revenu cadastral net : 847,-€

Année de construction : 1770

Type de bien : maison 4 façades

Disponibilité : Viager occupé par le vendeur

Orientation : Sud en façade avant

 

(*) garage non compris -  mesures prises de mur à mur

 

4. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

Cave

 

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

Bibliothèque

Bureau

Local technique

Véranda

WC

 

Etage

Hall de nuit

Chambre 1

Dressing

Chambre 2

Chambre 3

Salle de bains

 

Extérieur

Remise

Etable

Atelier

 

5. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Revêtement extérieur : briques et pierres peintes en blanc

Revêtements de sol : carrelage, pierre naturelles, tapis plein

Murs : traditionnels, enduits et peints

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chauffage central - chaudière ISOMAT au bois (2008) ou

chaudière SAINT ROCH (2007) au mazout - citerne 2.900 L aérienne

poêle de masse Tulikivi dans le séjour

K7 bois dans la véranda

Product° eau chaude : boiler 200 L couplé aux chaudières

Cuisine : meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, plan de travail,

four, taques électriques (4 zones), hotte, frigo, lave-vaisselle

Salle de bain: baignoire, lavabo + miroir, WC

Châssis : bois double vitrage

Toiture : ardoises artificielles - isolation plancher du grenier sur la partie

habitable

Divers : téléphone, télédistribution, reliée aux égouts, climatisation dans la

véranda

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

6. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : pas de condition particulière

Prescr. urbanistiques : Néant

Zone aléa inondation : Néant

Plan de secteur : Zone d'habitat

Zone Seveso : Néant

 

7. CERTIFICATION

 

Certificat PEB : Code unique : 20180529001176

Catégorie : G

 

8. FRAIS D’ACQUISITION

 

Sur base d'une valeur vénale de 260.000 €

 

- Droits d’enregistrement : 32.500€         

- Frais d’acte notarié : +/- 5.000 €      

- Frais d'agence : 15.730 € (TVAC)

- Bouquet :              40.000€

Soit TOTAL    + / -                 93.230€

 

Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

Contact

TREVI Namur
+32 81 72 36 50

Formulaire de contact

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