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Appartement à vendre - DINANT


240.000 € - 98 m² - 2 ch

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Référence : 7708

Appartement à vendre

240.000 € - 98 m² - DINANT (5500)

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240 000 eur - Trevi Ciney vous propose un magnifique appartement neuf (B02) situé en bord de Meuse et bénéficiant d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin privatif avec vue sur la Meuse et les rochers en face. Cet appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing se compose comme suit : spacieux hall, séjour avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et une vue imprenable sur Meuse, cuisine full équipée, 2 chambres, salle de bain, buanderie, wc, parking. Ce bien exceptionnel est livré prêt à être occupé. Cette nouvelle construction agrémentée de matériaux nobles ne pourra que vous charmer en raison de son architecture mais également grâce au style épuré volontairement recherché. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce projet d’ores et déjà disponible. Trevi Ciney 083/65.73.00

Caractéristiques

Prix

240.000€

Etage

0

Garage(s)

0

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Superficie habitable

98 m²

Type de bien

Appartement

Année de construction

2020

Nbre de chambres

2

Code postal

5500 - DINANT

E spec

Sur demande

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie appartement * : 98 m²
  • Superficie terrasse * : ... m²
  • Superficie jardin * : ... m²
  • Date de livraison : à l'acte
  • Orientation : +/- Ouest en façade arrière

 

(*) Mesures données par le promoteur/architecte / surfaces brutes

 

 

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Annexes

  • l'emplacement de parking extérieur n° P10 compris

 

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et à l'ascenseur

 

Rez de chaussée - appartement B02

 

  • hall d'entrée
  • salon/salle à manger 29 m²
  • espace cuisine  7 m²
  • débarras/buanderie
  • hall de nuit
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 8,50 m²
  • salle de bain
  • wc

 

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu du cahier des charges)

 

Murs extérieurs :

Les murs extérieurs sont de type :

  • blocs ou voiles de béton
  • isolant 14 cm
  • briques de ton clair

 

Murs mitoyens :

Une isolation thermique et acoustique de 4 cm à 5 cm type Rockwool (ou similaire) sera placée entre les deux murs, et sera posée de manière à éviter tout contact acoustique.

 

Murs intérieurs :

- Porteurs : maçonnerie béton recouverte de plâtre

- Cloisons : blocs de béton ou blocs de plâtre recouverts de plâtre

 

Peinture :

- tous les murs, plafonds et portes sont peint.

 

Toitures à versants :

Ardoises artificielle

Laine de verre de 23 cm.

 

Châssis :

  • Les profilés extérieures sont en PVC avec coupure thermiques, double vitrage.

 

Revêtements de sol :

  • Carrelage céramiques 60 x 60 : halls, sdb, wc, sdd, buanderie.
  • Parquet flottant stratifié : séjour, chambres

 

Menuiseries intérieures :

  • Porte d'entrée : RF 30' et munie d'une serrure de sécurité à 3 points d'ancrage.
  • Portes intérieures : portes à âme pleine

 

Chauffage au sol:

  • Chaudière individuelle ATAG à condensation au gaz avec ECS instantanée. Thermostat d'ambiance dans le séjour.
  • chauffage sol partout

 

Cuisine :

Chaque logement est fourni avec une cuisine équipée comprenant:

  • des meubles de rangement hauts et bas;
  • un plan de travail en mélaminé;
  • un évier encastré en inox avec mitigeur;
  • électroménagers : table de cuisson vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo .

 

Salles de bain :

•baignoire de ton blanc Demi Ilot Monobloc Agatha 165/80 ou similair.
•Set chromé comprenant un mitigeur thermostatique et une garniture de douche complète de marque Grohe ou similaire.
•lavabo en pierre avec mitigeur mono-commande de marque Grohe ou similaire.

 

Salles de douche:

•Un receveur de douche ultra plat en acrylique de ton blanc et de dimensions 90 x 90 x 4,7cm.
•Set de douche chromé comprenant un mitigeur thermostatique et une garniture de douche complète.
•Une paroi latérale fixe en verre sécurit transparent avec profilé chromé mat, selon le type d’appartement.
•Un évier en pierre et un mitigeur.

 

Ventilation / Extraction :

La ventilation est assurée de manière à amener de l'air frais dans les pièces "sèches" (ch, bur, séjour) via des invisivents intégrés dans la partie supérieure de certains châssis.

 

Divers :

  • parlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

FRAIS D'AQUISITION (non compris dans le prix de l'appartement)

Total hors frais :

  • Quote-part terrain : 15 % du prix sujet aux droits d'enregistrements : 12,5 %
  • Quote-part construction : 85 % du prix sous le régime de la tva : 21 %
  • frais de notaire, acte, recherche hypoth, enregistrement : +/- 2,5 % :
  • frais d'acte de base : +/- 500,-€
  • frais de géomètre : +/- 500,-€
  • Coût des frais de raccordements : +/- 3.500,-€ (hors tva)

 

CERTIFICATIONS

 

Performance énergétique (PEB)

Estimation du PEB : B

 

Divers/copropriété

En copropriété et indivision forcée :

463/dix-millièmes indivis des parties communes générales dont le terrain.

145/millièmes indivis des parties communes particulières au bâtiment B.

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

Contact

TREVI Namur
+32 81 72 36 50

Formulaire de contact

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