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Maison en viager occupé - LONZEE


200.000 € - 110 m² - 2 ch

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Référence : 7757

Maison en viager occupé

200.000 € - 110 m² - LONZEE (5030)

// Découvrez la visite virtuelle de cette maison sur notre chaîne YouTube Trevi Closon ou sur notre site www.namur.trevi.be ID : 7757 // !!! VIAGER OCCUPE !!! Nous vous proposons cette charmante maison de plain pied avec petit jardin en bordure de champ ! Bouquet : 10.000 € ; rente : 395€/mois indexés pendant 20 ans (58 ans) ; usufruit limité à 25 ans ! Ce bien comprend au rez : hall d'entrée, séjour, cuisine avec coin repas, véranda, 2 chambres, salle de bains, chaufferie, wc. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Chauffage : central mazout. PEB : D - Numéro : 20200617025591. Excellente opportunité ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Trevi au 081/72.36.50. www.namur.trevi.be.

Caractéristiques

Bouquet

10.000 €

Rente

395 €

Type de viager

Occupé

Crédirentier 1

Femme 58 ans

Crédirentier 2

Femme 63 ans

Superficie habitable

110 m²

Superficie terrain

3.26 ares

Salle(s) de bain(s)

0

Salle(s) de douche(s)

1

Garage(s)

0

Type de bien

Maison

Nbre de chambres

2

Code postal

5030 - LONZEE

E spec

338 kWh/an

Emission CO2

84 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20200617025591

1. CONDITIONS DU VIAGER

 

Valeur vénale : 200.000€

Bouquet : 10.000€

Rente (réversible) : 395€/mois indexés pendant 20 ans

rente complémentaire de 450€/mois (indexée) pendant 25 ans si

abandon d’usufruit

Usufruit : limité à 25 ans

Précompte immobilier : à charge de l'occupant

Frais d'agence : à charge de l'acquéreur (5% TVAC de la valeur vénale du bien)

Age des propriétaires : 58 ans

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 823,- €

Superficie du terrain : 3 ares 26 centiares

Superficie habitable (*) : +/- 110 m²

Période de construction : rénovation complète 1999

Disponibilité : Viager occupé

Orientation : Sud-Ouest en façade arrière

(*) mesures prises de mur à mur

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée - Superficie totale : +/- 110 m²

 

Hall d’entrée 15,19 m²

Cuisine 20,79 m²

Living 12,63 m²

Chambre 1 11,24 m²

Chambre 2 11,79 m²

Salle de bains 08,87 m²

Chaufferie 12,24 m²

Véranda 13,51 m²

WC 04,48 m²

 

Extérieur

Carport 18,43 m²

Jardin

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur : parement en briques

Revêtements de sol : carrelage

Murs : traditionnels, enduits et peints ou papiers peints

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chauffage central mazout, chaudière ACV (+/- 1999),

radiateurs, citerne 1.200L

Product° eau chaude : couplé à la chaudière

Cuisine équipée : meubles hauts et bas, évier simple + égouttoir, four électrique,

cuisinière électrique, hotte

Salle de bains : lavabo suspendu + miroir, douche, empl. MàL

Châssis : PVC - double vitrage

Toiture : ardoises artificielles

Électricité : compteur mono-horaire

Confort extérieur : terrasse, jardin

Divers : téléphone, internet, TV, raccordée aux égouts,

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Renseig. urbanistiques: en attente des informations

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur: zone agricole

Zone seveso: néant

État du sol : en attente de l'extrait conforme de la BDES

 

6. CERTIFICATIONS

 

Certificat PEB :

Code unique : 20200617025591

Catégorie : D

 

Installation électrique : certificat de contrôle disponible sur demande

 

7. FRAIS d'ACQUISITION

 

Sur base d'une valeur vénale de 200.000 €

 

- Droits d’enregistrement :  25.000  €         

- Frais d’acte notarié : +/- 4.000 €      

- Frais d'agence :   12.100 € (TVAC)

- Bouquet :                 10.000€

Soit TOTAL    + / -                    51.100€

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

 

Contact

TREVI Namur
+32 81 72 36 50

Formulaire de contact

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